Home

Rechtbank Rotterdam, 23-08-2023, ECLI:NL:RBROT:2023:7604, C/10/662125 / KG ZA 23-655

Rechtbank Rotterdam, 23-08-2023, ECLI:NL:RBROT:2023:7604, C/10/662125 / KG ZA 23-655

Gegevens

Instantie
Rechtbank Rotterdam
Datum uitspraak
23 augustus 2023
Datum publicatie
5 september 2023
Annotator
ECLI
ECLI:NL:RBROT:2023:7604
Zaaknummer
C/10/662125 / KG ZA 23-655

Inhoudsindicatie

Kort geding. Eiseres heeft het gebrek, het ontbreken van een huisvestingsvergunning zelf gecreëerd. Dit staat naar voorlopig oordeel echter niet aan ontbinding van de huurovereenkomst in de weg. Eiseres heeft de huurovereenkomst buitengerechtelijk ontbonden en bovendien hebben gedaagden inmiddels een forse huurachterstand laten ontstaan. Voldoende aannemelijk dat ontruiming van de woning in een bodemprocedure wordt toegewezen. Belangenafweging rechtvaardigt een langere ontruimingstermijn.

Uitspraak

vonnis

Team handel en haven

zaaknummer / rolnummer: C/10/662125 / KG ZA 23-655

Vonnis in kort geding van 23 augustus 2023

in de zaak van

ALL IN RENTALS B.V.,

gevestigd te Barendrecht,

eiseres,

advocaat mr. P. Smit te Spijkenisse,

tegen

1. [gedaagde 1] ,

wonende te Spijkenisse,

2. [gedaagde 2],

wonende te Spijkenisse,

gedaagden,

advocaat mr. D. Bakker te Papendrecht.

Partijen worden hierna All In Rentals en gedaagden (waar nodig afzonderlijk [gedaagde 1] en [gedaagde 2] ) genoemd.

1. Waar gaat de zaak over?

1.1.

All In Rentals vordert ontruiming van de door haar aan gedaagden verhuurde woning. Deze vordering wordt toegewezen, maar daarbij wordt op grond van een belangenafweging aan gedaagden een langere ontruimingstermijn gegund.

2. De procedure

2.1.

Het dossier bestaat uit de volgende stukken:

-

de dagvaarding van 1 augustus 2023;

-

producties 1 tot en met 24 van All In Rentals;

-

producties 1 tot en met 4 van gedaagden;

-

de pleitnota van All In Rentals;

-

de pleitnota van gedaagden.

2.2.

De mondelinge behandeling vond op 16 augustus 2023 plaats.

3. De feiten

4. Het geschil

5. De beoordeling

6. De beslissing