Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden, 16-05-2023, ECLI:NL:GHARL:2023:4229, 200.294.875
Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden, 16-05-2023, ECLI:NL:GHARL:2023:4229, 200.294.875
Gegevens
- Instantie
- Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden
- Datum uitspraak
- 16 mei 2023
- Datum publicatie
- 18 mei 2023
- ECLI
- ECLI:NL:GHARL:2023:4229
- Zaaknummer
- 200.294.875
Inhoudsindicatie
Huur; ontbinding; ontruiming.
Uitspraak
GERECHTSHOF ARNHEM-LEEUWARDEN
locatie Arnhem, afdeling civiel
zaaknummer gerechtshof 200.294.875/01
zaaknummer rechtbank Gelderland, zittingsplaats Arnhem 8708774
arrest van 16 mei 2023
in de zaak van
1 [appellant]
en2. [appellante]
die wonen in [woonplaats1]
die hoger beroep hebben ingesteld
en bij de kantonrechter optraden als eisers
hierna: samen [appellanten]
advocaat: mr. G.H.A. Vlierhuis
tegen
[geïntimeerde]
die woont in [woonplaats1]
en bij de kantonrechter optrad als gedaagde
hierna: [geïntimeerde]
advocaat: mr. J.H. Brouwer
1 Het verloop van de procedure in hoger beroep
Naar aanleiding van het arrest van 6 juli 2021 heeft op 1 oktober 2021 een (enkelvoudige) mondelinge behandeling bij het hof plaatsgevonden. Daaraan voorafgaand hebben [appellanten] nog nadere bewijsstukken (producties) ingezonden die aan het dossier zijn toegevoegd. Van de mondelinge behandeling is een verslag (proces-verbaal) gemaakt dat ook aan het dossier is toegevoegd, net als de spreekaantekeningen van de advocaat van [geïntimeerde] .
Het verdere verloop van de procedure blijkt uit:
- de memorie van grieven met producties;- de memorie van antwoord met een productie;- de akte van [appellanten] met producties;
- de akte overlegging producties van [geïntimeerde] met producties.
Vervolgens hebben partijen de stukken voor het wijzen van arrest aan het hof overgelegd en heeft het hof een datum voor arrest bepaald.
2 De kern van de zaak
[appellanten] zijn eigenaren van de woning aan de [adres] 21 te [woonplaats1] . [geïntimeerde] huurt van [appellanten] twee kamers in die woning (hierna: het gehuurde), met gebruik van een aantal gemeenschappelijke ruimten in die woning. [appellanten] zijn ook eigenaren en tevens bewoners van de naastgelegen woning aan de [adres] 19 te [woonplaats1] .
[appellanten] hebben de kantonrechter in eerste aanleg gevraagd om de huurovereenkomst te ontbinden en om [geïntimeerde] te veroordelen tot ontruiming van het gehuurde over te gaan. [appellanten] hebben hun vordering onder meer gegrond op de structureel te late betaling van de huur door [geïntimeerde] en de als gevolg daarvan ontstane huurachterstanden en op de stelling dat [geïntimeerde] het gehuurde niet gebruikt en onderhoudt zoals van een goed huurder wordt verwacht.
De kantonrechter heeft de vordering van [appellanten] tot ontbinding van de huurovereenkomst en tot ontruiming van het gehuurde afgewezen. [appellanten] zijn het niet eens met deze beslissing van de kantonrechter en zij hebben daartegen hoger beroep ingesteld. [appellanten] hebben één bezwaar (grief) aangevoerd op basis waarvan volgens hen hun vordering tot ontbinding van de huurovereenkomst en ontruiming van het gehuurde alsnog moet worden toegewezen. [geïntimeerde] heeft daartegen gemotiveerd verweer gevoerd en heeft geconcludeerd tot bekrachtiging van het vonnis van de kantonrechter.